Woningruil kan doorstroming versnellen
Ermelo onderzoekt hoe de bestaande woningvoorraad slimmer kan worden benut
Nieuwbouw blijft nodig, maar de gemeente Ermelo en woningcorporatie Uwoon kijken ook naar manieren om de bestaande woningvoorraad beter te benutten. Naast optoppen en splitsen krijgt ook woningruil aandacht als kans om de doorstroming te verbeteren.
Uwoon en de gemeente Ermelo onderzoeken dit jaar hoe de bestaande woningvoorraad beter benut kan worden. In de samenwerkingsafspraken met de gemeente en huurdersorganisatie De Groene Draad is onder meer afgesproken een scan uit te voeren naar woningen die geschikt zijn voor splitsing of optoppen.
De corporatie wil de voorraad de komende twee jaar met minimaal 181 woningen uitbreiden. Tegelijkertijd worden 42 woningen gesloopt en blijven nieuwbouwprojecten afhankelijk van onder meer bezwaarprocedures, stikstof en netcongestie. Ook is in de Regionale Woondeal Noord-Veluwe afgesproken dat er tussen 2025 en 2034 netto minimaal 335 sociale huurwoningen bijkomen.
Ondertussen blijven de wachtlijsten lang. Veel huurders verhuizen niet, omdat zij bij een reguliere verhuizing hun opgebouwde inschrijftijd verliezen. Daardoor blijven woningen vaker bezet door huishoudens waarvoor ze niet meer optimaal passen.
Naast splitsen en optoppen kan ook woningruil uitkomst bieden. Twee huurders wisselen daarbij van woning, zonder dat nieuwbouw nodig is. Via platforms als Sociale Woningruil kunnen huurders elkaar makkelijker vinden. Wel is toestemming van beide verhuurders nodig en gelden voorwaarden, zoals passend inkomen, huishoudgrootte en de staat van de woning.
Woningruil is geen vervanging voor nieuwbouw en helpt woningzoekenden zonder huurwoning niet direct. Maar zolang woningbouw wordt vertraagd door procedures, stikstof en netcongestie, kan het wel bijdragen aan een betere benutting van de bestaande woningvoorraad en meer doorstroming.
Bron: Ermelo's Weekblad - 3 augustus 2026
Foto: Unsplash
