DNB: beter investeringsklimaat nodig voor woningbouw
er privaat kapitaal nodig om 100.000 woningen per jaar te realiseren
Om jaarlijks 100.000 woningen te bouwen is meer privaat kapitaal nodig. Volgens De Nederlandsche Bank (DNB) zijn daarvoor stabielere regels, minder lokale eisen en een aantrekkelijker investeringsklimaat noodzakelijk.
Voor de bouw van 100.000 woningen per jaar is ongeveer 40 miljard euro nodig, concludeert De Nederlandsche Bank (DNB). Daarvan is circa 6,4 miljard euro bestemd voor nieuwe private huurwoningen. Volgens DNB blijven zowel publieke als private investeringen achter bij de bouwambities.
De private huursector moet jaarlijks ongeveer 16.000 woningen toevoegen. In 2025 investeerden private beleggers echter slechts 4 miljard euro, mede doordat buitenlandse en particuliere beleggers zich hebben teruggetrokken. DNB wijst daarbij op fiscale wijzigingen en de Wet betaalbare huur, waardoor investeren minder aantrekkelijk is geworden.
Volgens de centrale bank is een beter investeringsklimaat nodig om de woningbouw op peil te brengen. DNB pleit voor meer langjarige beleidszekerheid, minder aanvullende gemeentelijke regels en een evaluatie van de Wet betaalbare huur. Daarbij kan onder meer worden gekeken naar aanpassingen in de huurprijsregels, zodat nieuwbouwprojecten voor beleggers weer aantrekkelijker worden.
Zonder extra private investeringen dreigt volgens DNB een tekort aan kapitaal voor de beoogde woningbouw. Omdat de overheid die financiering niet volledig kan opvangen, is het volgens de centrale bank noodzakelijk om investeerders weer meer perspectief en zekerheid te bieden.
Bron: De Volkskrant - 22 juli 2026
Foto: Unsplash
