Woningfabrieken: capaciteit genoeg, projecten blijven achter
Prefab kan de woningbouw versnellen, maar vergunningen en besluitvorming vormen nog altijd een rem
Woningfabrieken kunnen de productie van prefabwoningen flink opschalen, maar trage vergunningstrajecten en onvoorspelbare besluitvorming remmen de woningbouw. Volgens SH Wonen ligt de productiecapaciteit klaar, maar ontbreekt een constante stroom aan projecten.
In de fabriek van SH Wonen in Emmeloord worden complete woningen gebouwd. Wanden, badkamers, installaties en dakramen worden al in de fabriek gemonteerd, waarna de woningen naar de bouwlocatie gaan. Volgens projectleider Joost Puttenstein kan een woning in ongeveer zes weken worden geproduceerd. Het bedrijf kan de productie opschalen van twee naar acht woningen per week, maar projecten blijven te lang hangen in procedures.
Volgens Puttenstein vormen vergunningverlening en trage besluitvorming bij gemeenten de grootste bottleneck. Fabrieken investeren in productiecapaciteit, maar missen de continuïteit die nodig is om efficiënt te kunnen werken. Hij pleit daarom voor meer standaardisering, waarbij woningtypen vooraf worden goedgekeurd, zodat gemeenten plannen sneller kunnen toetsen.
Dat snelle samenwerking mogelijk is, laat volgens hem een project in Dordrecht zien. Daar werd de fabrikant al vroeg betrokken bij de planontwikkeling. Eerder werden 36 woningen geplaatst en later dit jaar volgen er nog eens veertig modules.
De oproep sluit aan bij recente analyses van DNB en ING. Beide noemen voorspelbaarder beleid en een constante stroom aan projecten belangrijk om de industriële woningbouw op te schalen. Volgens Puttenstein is industrieel bouwen geen vervanging van traditionele bouw, maar een aanvulling: een combinatie van beide bouwmethoden biedt volgens hem de meeste kansen om de woningbouw te versnellen.
Bron: Omroep Flevoland - 27 juli 2026
Foto: Unsplash
