Meer bouwvergunningen, woningbouw blijft traag herstellen
Recordaantal vergunningen geeft perspectief, maar opleveringen volgen pas later
Het oplopende aantal bouwvergunningen geeft de Nederlandse woningbouw weer perspectief, maar de effecten daarvan worden pas over enkele jaren zichtbaar. Volgens ING Research stijgt het aantal opgeleverde nieuwbouwwoningen naar verwachting naar ongeveer 71.000 in 2026 en 74.000 in 2027. Stikstofbeperkingen, personeelstekorten, netcongestie en hoge bouwkosten remmen de bouwproductie voorlopig.
In mei 2026 werden 10.628 vergunningen voor nieuwbouwwoningen afgegeven, het hoogste maandcijfer sinds de invoering van de huidige meetmethode in 2015. Toch vertaalt die ontwikkeling zich niet direct in extra woningen. Tussen het verlenen van een vergunning en de oplevering zit doorgaans meer dan twee jaar. Ook lopen projecten vertraging op doordat woningen eerst moeten worden verkocht, plannen worden aangepast of nieuwe vergunningprocedures nodig zijn.
Beperkte capaciteit bij bouwbedrijven
Volgens Maurice van Sante, sectoreconoom Bouw bij ING Research, vult de vergunningenpijplijn zich, maar betekent dat niet dat er morgen meer woningen worden opgeleverd. Tussen vergunning en sleuteloverdracht zit vaak ruim twee jaar. Bovendien blijft de capaciteit bij bouwbedrijven beperkt. Zij spreiden opdrachten over de tijd om pieken en dalen in het werk beheersbaar te houden.
In de periode januari tot en met april werden nog 7 procent minder nieuwbouwwoningen gerealiseerd dan een jaar eerder. ING Research verwacht dat deze achterstand in de loop van het jaar deels wordt ingelopen. In 2027 komt de woningbouw naar verwachting uit op ongeveer 74.000 opleveringen, een niveau dat voor het laatst in 2022 werd bereikt.
Stabiel productieniveau
Ook de infrasector blijft volgens ING Research op een hoog productieniveau, al neemt het groeitempo af. Na een volumegroei van 10,5 procent in 2025 zorgen stijgende bouwkosten, personeelstekorten, stikstofbeperkingen en beperkte overheidsbudgetten voor een gematigder ontwikkeling.
Voor de totale bouwsector verwacht ING Research over 2026 per saldo een stabiel productieniveau. In 2027 voorziet het onderzoeksbureau een bescheiden groei van 1 procent, vooral door de eerdere toename van het aantal bouwvergunningen.
Bron: Aannemer - 4 augustus 2026
Foto: Unsplash
