Meer vaart in woningbouw in Gelderland door versnellingsteam

Ook in Gelderland is het tekort aan woningen groot. Gemeenten werken hard aan nieuwbouw, maar dat is een complexe opgave. Het Versnellingsteam Woningbouw helpt met advies en ondersteuning om projecten te versnellen.

Alle Gelderse gemeenten kunnen gebruikmaken van deze hulp. Per project wordt gekeken wat nodig is: extra capaciteit, kennis, hulp bij subsidieaanvragen of bestuurlijke ondersteuning. In zogeheten focusgemeenten wordt extra ingezet om sneller woningen te realiseren.

Niet elk project loopt vanzelf. Soms ontstaan knelpunten, bijvoorbeeld door gebrek aan capaciteit, politieke keuzes of ingewikkelde besluitvorming. Het team helpt prioriteiten stellen en houdt de voortgang erin. Vooral kleinere gemeenten profiteren hiervan, omdat zij niet altijd de benodigde expertise in huis hebben. Via bestaande contracten kan snel een deskundige of projectleider worden ingezet.

Financiën vormen vaak een uitdaging. Tussen plan en bouw zit al snel vijf jaar, terwijl opbrengsten pas later volgen. Gemeenten moeten een deel van de kosten zelf dragen en ook investeren in de omgeving, zoals infrastructuur of voorzieningen. Het Versnellingsteam ondersteunt bij het financieel inzicht en de haalbaarheid.

Een belangrijke regeling is de Woningbouwimpuls, een subsidie van het Rijk voor projecten die anders niet rondkomen. De provincie draagt aanvullend bij via cofinanciering. Het team helpt gemeenten bij het beoordelen en indienen van aanvragen. Dat vergroot de kans op toekenning aanzienlijk, omdat de eisen streng zijn en de concurrentie groot.

Ook tussen gemeenten en ontwikkelaars kan het team bemiddelen. Ontwikkelaars richten zich vaak op duurdere woningen, terwijl de behoefte aan betaalbare woningen groot is. Door hierover in gesprek te gaan en duidelijkheid te creëren, helpt het Versnellingsteam om tot afspraken te komen die aansluiten bij de vraag én de beleidsdoelen.

Bron: Provincie Gelderland
Foto: Unsplash