Woningbouw groeit naar 74.000 opleveringen in 2027
Meer bouwvergunningen geven woningbouw een impuls, maar groei blijft geremd door vier ‘STOP-factoren’.
De Nederlandse bouwsector stabiliseert in 2026, maar kan in 2027 weer licht groeien. Dat blijkt uit het nieuwe vooruitzicht bouw van ING Research. Vooral de woningbouw krijgt steun van het oplopende aantal bouwvergunningen, maar het effect daarvan is pas met vertraging zichtbaar. De bouwproductie blijft geremd worden door vier ‘STOP-factoren’: Stikstofbeperkingen, Tekort aan personeel, Onvoldoende netcapaciteit en Prijsdruk door hoge bouwkosten.
Daardoor stijgt het aantal opgeleverde nieuwbouwwoningen naar verwachting geleidelijk naar circa 71.000 in 2026 en 74.000 in 2027. Tussen vergunning en sleuteloverdracht zit vaak ruim twee jaar. Bovendien blijft de capaciteit bij bouwbedrijven beperkt.
Meer vergunningen, maar nog geen snelle doorbraak
In mei werden 10.628 bouwvergunningen afgegeven voor nieuwbouwwoningen, het hoogste maandelijkse aantal sinds de start van de huidige meetmethode in 2015. Toch leidt dat niet één op één tot meer nieuwbouwhuizen. Projecten kunnen vertragen wanneer woningen nog verkocht moeten worden, plannen worden aangepast en opnieuw moeten worden vergund. Jaarlijks ligt het aantal bouwstarts daardoor 10.000 tot 15.000 lager dan het aantal afgegeven vergunningen.
71.000 nieuwbouwwoningen in 2026 en 74.000 in 2027
In de eerste vier maanden van 2026 werden er nog 7% minder nieuwbouwwoningen gerealiseerd dan in dezelfde periode vorig jaar. Deze afname moet in de loop van 2026 eerst nog worden goedgemaakt. ING Research verwacht daarom een lichte stijging naar ongeveer 71.000 gereedgemelde woningen in 2026 en een verdere stijging naar 74.000 in 2027.
Dat laatste is gelijk aan het hoogste aantal gereedmeldingen in vijftien jaar, bereikt in 2022.
Infrasector blijft belangrijke motor
De infrasector blijft de sterkste deelsector binnen de bouw. Sinds 2020 laat de productie aanhoudend hoge groeicijfers zien, met in 2025 zelfs een volumegroei van 10,5%. ING Research verwacht echter dat de volumetoename in 2026 en 2027 een stuk lager uitvalt.
Het groeitempo neemt af door hoge bouwkosten, personeelstekorten, stikstofbeperkingen en beperkte overheidsbudgetten. Vanwege deze begrensde budgetten heeft het kabinet besloten voorrang te geven aan onderhoud in plaats van nieuwbouw. De productieniveaus in de infrasector blijven echter hoog en liggen ruim 40% boven het niveau van vijf jaar geleden.
Herstel blijft broos
De totale bouwproductie kromp in zowel het eerste als het tweede kwartaal van 2026 met circa 1%. Daarmee blijft de bouw sinds begin 2024 achter bij de groei van de Nederlandse economie als geheel.
Voor heel 2026 verwacht ING Research per saldo nulgroei. In 2027 volgt naar verwachting lichte groei van 1%, geholpen door de eerdere toename van het aantal bouwvergunningen.
Bron: Wonen360 - 14 augustus 2026
Foto: Unsplash
