Actieplan Woningbouw: uitvoering maakt het verschil

Het kabinet houdt vast aan de koers uit het coalitieakkoord en wil toegroeien naar 100.000 woningen per jaar vanaf 2030. Daarvoor wijst het meer nationale grootschalige woningbouwlocaties aan, op plekken waar knelpunten rond stikstof, netcapaciteit en drinkwater oplosbaar zijn.

Uitvoering is nu de grote test

Het actieplan laat zien dat verwezenlijking tijd en een consistente aanpak tussen de drie bestuurslagen vergt. De uitvoering vraagt om realistische plancapaciteit, een aanpak voor de bouw van corporatiewoningen en oplossingen voor de doorstroming. Zolang die punten open blijven, komt de teller niet richting 100.000.

De uitvoeringskracht van gemeenten en provincies is daarbij een bottleneck. Plannen lopen vast op te weinig capaciteit en kennis bij de overheden die vergunningen verlenen en gebieden ontwikkelen. Bovendien stellen veel gemeenten bovenwettelijke eisen waardoor woningen onnodig duurder worden en businesscases niet meer rondrekenen.

Het kabinet maakt geld vrij om die capaciteit te versterken, maar dat moet zich nu ook echt vertalen naar snellere besluiten.

Locaties zonder ontsluiting blijven plannen op papier

Nieuwe bouwlocaties worden pas woonwijken als ze bereikbaar zijn. Wegen, spoor, netaansluitingen en water moeten op tijd worden geregeld. Dat het kabinet kiest voor locaties met beheersbare knelpunten is pragmatisch, maar het lost het structurele tekort aan geld voor infrastructuur niet op.

Bouwend Nederland vraagt daarom om een stevige koppeling tussen woningbouw en de ontsluiting van die locaties. Zonder die koppeling wordt het probleem alleen verplaatst.

Investeringskracht en vakmensen

Twee voorwaarden bepalen uiteindelijk het tempo. De eerste is investeringskracht. Het kabinet zondert woningcorporaties vanaf 2028 uit van de renteaftrekbeperking, de zogeheten ATAD-maatregel, wat hun investeringsruimte fors vergroot.

De tweede is voldoende vakmensen. De krapte op de arbeidsmarkt blijft de beperkende factor voor wat de bouw en infra moeten waarmaken. Meer industrieel bouwen verhoogt de arbeidsproductiviteit, maar zonder extra instroom en behoud van vakmensen wordt de ambitie niet gehaald.

Uitvoering maakt het verschil

Het Actieplan zet volgens Bouwend Nederland stappen in de goede richting, maar de echte winst zit in de uitvoering. Daar wil de sector een actieve partner zijn, samen met gemeenten, provincies en woningcorporaties.

Bron: Bouwend Nederland - 21 september 2026
Foto: Unsplash