Woningbouw sneller en goedkoper met standaard bouwconcepten
De Woonstandaard helpt vraag en aanbod koppelen en versnelt de bouw van betaalbare woningen
Het versnellen van de woningbouw vraagt om andere manieren van denken én bouwen. Volgens Olga Görts van het Netwerk Conceptueel Bouwen (NCB) biedt standaardisatie via woningconcepten een doeltreffende oplossing. De Woonstandaard helpt bij het efficiënt ontwikkelen van betaalbare, circulaire én zorggeschikte woningen, al vereist dit wel een omslag in werkwijze van alle betrokken partijen.
De 'Woonstandaard' beschrijft de basisprestatie-eisen voor modulaire gebouwen. Door de opschaalbaarheid en herhaalbaarheid wordt het proces versneld. Uit cijfers van IGG Bouweconomie blijkt dat conceptueel bouwen gemiddeld 22 procent goedkoper is en 40 procent minder tijd kost. Volgens Görts wordt het ook makkelijker om circulair en biobased te bouwen.
Vraag en aanbod
De Woonstandaard werkt met Product Markt Combinaties (PMC's): een aanpak waarbij vraag en aanbod samenkomen via gestandaardiseerde bouwblokken. PMC's zijn onderworpen aan basisprestatie-eisen, wat opdrachtgevers helpt bij de uitvraag en bouwers bij de ontwikkeling van woningconcepten. "Het is een misvatting dat standaardisatie tot eenvormigheid leidt", stelt Görts. "Met prestatie-eisen ontstaat juist een gevarieerd aanbod van producten."
Systeemverandering
Tijdens het Blue Zone Festival benadrukte Görts de benodigde organisatie- en cultuurverandering: gemeenten moeten inkopen in plaats van zelf ontwikkelen, aannemers vaker ontwikkelen dan uitvoeren en de toeleverende industrie ontwikkelt technische componenten.
Steeds meer conceptuele bouw
"Er wordt in toenemende mate conceptueel gebouwd in Nederland", zegt Görts. Het NCB schat dat 35 procent van de woningbouwprojecten conceptueel gerealiseerd wordt. Daarbij heeft de Rijksoverheid woningconcepten opgenomen in de Woontopafspraken.
Bron: Stadszaken - 22 mei 2025
Foto: Unsplash
