Woningbouw koerst weer richting 100.000 woningen
ABF verwacht herstel van de woningbouw, maar niet iedereen deelt dat optimisme.
Na enkele moeilijke jaren lijkt de woningbouw weer aan te trekken. Onderzoeksbureau ABF verwacht dat de productie de komende twee jaar oploopt richting 100.000 woningen per jaar. Tegelijkertijd plaatsen economen vraagtekens bij de haalbaarheid van die prognose.
ABF verwacht dat dit jaar 91.000 woningen worden opgeleverd en in 2027 bijna 100.000. Daar staan jaarlijks wel ongeveer 10.000 gesloopte woningen tegenover. Na 2027 zou het bouwtempo weer iets afnemen.
De hogere verwachtingen zijn onder meer het gevolg van het schrappen van de voorgenomen huurbevriezing, waardoor woningcorporaties meer investeringsruimte houden. Ook rekent ABF woningsplitsing en transformatie van gebouwen mee als toevoeging aan de woningvoorraad.
Twijfels over de prognose
Niet iedereen deelt het optimisme. Volgens ABN AMRO-econoom Mike Langen zijn de verwachtingen mogelijk te hoog, omdat ze sterk leunen op afgegeven bouwvergunningen. Tussen vergunning en daadwerkelijke bouwstart zit vaak veel tijd, mede door knelpunten zoals netcongestie.
Ook wijst hij erop dat in de eerste maanden van dit jaar minder woningen zijn opgeleverd dan een jaar eerder. Daarnaast blijven stikstof, een vol stroomnet en andere ruimtelijke beperkingen belangrijke onzekerheden, al gaat ABF ervan uit dat deze de woningbouw slechts beperkt afremmen.
Woonminister Elanor Boekholt-O'Sullivan noemt de prognoses een positieve ontwikkeling en wil samen met andere partijen voorkomen dat de woningbouwproductie na 2027 opnieuw terugvalt.
Bron: BNR - 1 juli 2026
Foto: Unsplash
