Vught versnelt woningbouw met vergunningsvrij bouwen

De Omgevingswet maakt het sinds twee jaar mogelijk om woningbouw zonder omgevingsvergunning toe te staan als het plan past binnen het omgevingsplan. In dat geval is geen aparte vergunning meer nodig. Dat scheelt tijd en administratie en voorkomt stapeling van juridische procedures.

Ook bij vergunningsvrij bouwen blijft voor belanghebbenden de mogelijkheid bestaan om juridische middelen in te zetten. De ruimtelijke afweging vindt vooraf plaats bij de vaststelling van het omgevingsplan en niet nog eens bij een afzonderlijke vergunningsaanvraag. Daarmee vervallen proceduretijd, administratieve lasten en bijbehorende bezwaar- en beroepsprocedures. Buitenplaats Kraaijenberg is op dit moment de enige ontwikkeling in Vught waar deze methode wordt toegepast.

De provincie Noord-Brabant riep gemeenten op om deze wettelijke mogelijkheid toe te passen. Gedeputeerde Wilma Dirken noemt dit de beweging die nodig is om de woningnood aan te pakken: door slim gebruik te maken van de Omgevingswet kunnen procedures worden verkort en woningen sneller worden opgeleverd, zonder dat zorgvuldigheid en inspraak verloren gaan. Zij spreekt de hoop uit dat meer gemeenten dit voorbeeld volgen.

Wethouder Jos den Otter benadrukt dat bouwen zonder vergunning een andere manier van denken vraagt. Volgens hem is het goed mogelijk, mits vooraf duidelijke afspraken worden gemaakt en het omgevingsplan zorgvuldig wordt voorbereid. Die afspraken zijn inmiddels gemaakt en samen met Heijmans wordt gewerkt aan het opstellen van het omgevingsplan, met betrokkenheid van de omgeving.

Bron: Heijmans - 19 februari 2026
Foto: Vught - Unsplash