Voor Bossche corporatie is houtbouw een middel, geen doel
Woningcorporatie Zayaz wil houtbouw normaliseren binnen nieuwbouwprojecten om de CO₂-uitstoot van woningen te verlagen.
Woningcorporatie Zayaz werkt al enkele jaren met houtbouw en biobased materialen. De Bossche corporatie ziet houtbouw daarbij niet als doel op zich, maar als een middel om de klimaatimpact van woningbouw te verminderen. Na verschillende projecten wil Zayaz de toepassing van houtbouw nu verder normaliseren en standaardiseren.
Mede dankzij het programma Lente Houtbouw begon woningcorporatie Zayaz zo’n zes jaar geleden met het bouwen van houten woningen. Inmiddels wil de corporatie een volgende stap zetten: houtbouw normaliseren en standaardiseren binnen de eigen nieuwbouwprojecten.
De aandacht voor houtbouw ontstond onder meer na een televisie-uitzending over houtbouw in 2019. Binnen het samenwerkingsverband Lente – waarin acht Brabantse corporaties samenwerken – werd houtbouw vervolgens een van de programmalijnen. De deelnemende corporaties ontwikkelden een programma om kennis op te doen en ervaring op te bouwen met houtbouwprojecten.
Volgens projectleider Jurgen Arts bleek die aanpak succesvol. Het doel was om corporaties met houtbouw te laten starten en vervolgens op te schalen. Door daadwerkelijk projecten uit te voeren konden de deelnemers ook van elkaar leren.
Een belangrijk voorbeeld is het project Stek in de Rosmalense wijk De Groote Wielen, waar Zayaz samen met woonstichting Joost circa tweehonderd houtbouwwoningen realiseerde. Het project werd in drie fases uitgevoerd. In de eerste fase stond het verkennen van mogelijkheden centraal, terwijl in latere fases meer biobased isolatiemateriaal en andere installaties werden toegepast. In de laatste fase werd bovendien gekozen voor permanente woningen.
De woningen bestaan voor ongeveer 70 tot 80 procent uit biobased materialen, zoals isolatiemateriaal, buitenwanden en daken. Volgens Arts leverde het project veel kennis op over de mogelijkheden van houtbouw. Uit onderzoek bleek bovendien dat houtbouw niet per definitie duurder hoeft te zijn dan bouwen met traditionele materialen.
Voor Zayaz is houtbouw echter geen doel op zich. Het wordt gezien als een middel om de klimaatimpact van woningbouw te verlagen. Uit onderzoek naar de klimaatimpact van corporatiewoningen blijkt dat materialen zoals beton, kalkzandsteen en staal verantwoordelijk zijn voor een groot deel van de uitstoot. Door een deel van de draagconstructie in hout uit te voeren kan die impact aanzienlijk worden verminderd.
Naast hout kijkt de corporatie ook naar andere biobased toepassingen. Zo wordt in samenwerking met andere corporaties een biobased keuken toegepast in nieuwbouwprojecten, waarbij materialen afkomstig zijn uit reststromen uit duurzaam beheerde bossen.
Tegelijk blijft het zoeken naar de juiste balans tussen duurzaamheid, comfort en kosten. Daarom wordt niet alleen gekeken naar materialen, maar ook naar installaties en andere oplossingen om het binnenklimaat te verbeteren.
Volgens Arts is de volgende stap om houtbouw verder te normaliseren binnen nieuwbouwprojecten. Houtbouw blijft daarbij vooral een middel om de CO₂-uitstoot van woningen te verminderen.
Bron: Duurzaam Gebouwd - 17 februari 2026
Foto: Zayaz - Boschmeersingel
