Van 100.000 woningen naar 150.000 woonplekken
Beter benutten van bestaande woningen kan woningbouw sneller en effectiever maken
Platform Woonopgave pleit voor een andere kijk op de woningbouwopgave: niet alleen focussen op nieuwbouw, maar vooral op het toevoegen van woonplekken. Door bestaande woningen slimmer te benutten via splitsen, optoppen en transformatie, kan de wooncrisis sneller worden aangepakt.
Platform Woonopgave pleit voor een koerswijziging: niet alleen bouwen, maar jaarlijks 150.000 woonplekken toevoegen. De oproep is om de focus te verleggen van het bouwen van 100.000 woningen naar het realiseren van meer woonplekken per jaar.
Volgens de alliantie van ontwerpers en experts wordt de woningbouw aan meerdere kanten geremd en leidt een eenzijdige focus op nieuwbouw niet automatisch tot passende oplossingen voor verschillende doelgroepen. Wie alleen inzet op nieuwbouw, mist kansen in de bestaande voorraad.
Juist daar ligt een aanzienlijke potentie: meer dan een miljoen woningen bieden mogelijkheden voor transformatie, splitsing of andere vormen van optimalisatie. Door slimmer gebruik te maken van wat er al is, kan de wooncrisis sneller en effectiever worden aangepakt.
Ook particuliere vastgoedinvesteerders spelen hierin een rol. Zij zetten al in op het splitsen en transformeren van woningen. Daarnaast is eerder afgesproken om optoppen, transformeren en splitsen te stimuleren.
Met name rijtjeswoningen, goed voor circa 42 procent van de woningvoorraad, bieden veel onbenutte ruimte. Door deze woningen beter aan te passen aan veranderende huishoudenssamenstellingen kan op korte termijn extra woonruimte worden gecreëerd.
De kern van de boodschap is helder: wie de wooncrisis wil verlichten, moet niet alleen denken in nieuwbouw, maar in woonplekken en het beter benutten van bestaande woningen. Dat vraagt om ruimte voor initiatieven en aanpassing van regels.
Bron: Vastgoed Insider - 2 maart 2026
Foto:
