Sneller bouwen voor starters
Industrieel en met hout bouwen verkort de bouwtijd en verlaagt milieubelasting
De woningnood is groot. Huizen zijn schaars, regels stapelen zich op en tegelijk moeten uitstoot en milieubelasting omlaag. De vraag is hoe sneller, betaalbaarder en schoner gebouwd kan worden. Industrieel en met hout bouwen laat zien dat het bouwproces anders kan worden ingericht.
Bij deze aanpak worden woningen vooraf digitaal ontworpen en grotendeels in de fabriek geproduceerd. Ontwerp, engineering en uitvoering werken met één integraal model, waardoor het proces voorspelbaarder wordt en fouten worden beperkt. In plaats van maatwerk per project wordt gewerkt met uitgewerkte basisontwerpen, waarin binnen duidelijke kaders nog steeds variatie mogelijk is in indeling, gevel en uitstraling. Dat maakt sneller en efficiënter bouwen mogelijk.
De snelheid is zichtbaar op de bouwplaats. De basis van een woning kan in één dag worden geplaatst en dagelijks komt er een woning bij. Waar traditionele bouw vaak tien tot elf maanden duurt, kan met industriële houtbouw meerdere maanden worden gewonnen. Voor bewoners betekent dat eerder verhuizen, wat vooral voor starters en spoedzoekers een groot verschil maakt.
Ook duurzaamheid speelt een belangrijke rol. De CO₂-uitstoot ligt aanzienlijk lager dan bij traditionele bouw, onder meer doordat hout lichter is en minder zware machines nodig zijn. Daarnaast zijn de uitstoot van stikstof en fijnstof lager en vraagt een houten woning minder energie om te verwarmen of te koelen. Het binnenklimaat is droog en comfortabel vanaf de eerste dag.
De bouwmethode zorgt bovendien voor minder overlast in de omgeving. Door prefabricage en stillere, elektrische machines is de bouwtijd korter en rustiger. Tegelijkertijd vraagt deze manier van bouwen om aanpassing in procedures. Vergunningverlening en beoordeling zijn vaak nog ingericht op traditionele bouw en sluiten niet altijd goed aan op industrieel geproduceerde woningen.
Tot slot biedt industrieel bouwen meer zekerheid voor opdrachtgevers en woningcorporaties. Kosten en planning zijn beter voorspelbaar en doordat veel werk in de fabriek plaatsvindt, zijn minder vakmensen op de bouwplaats nodig. In een krappe arbeidsmarkt is dat een belangrijk voordeel. Deze manier van bouwen laat zien hoe de woningbouw sneller en schoner kan worden georganiseerd, mits beleid, procedures en praktijk beter op elkaar aansluiten.
Bron: Algemeen Dagblad
Foto: BAM Flow project - Wickevoort
