Slimmer omgaan met bestaande woningen in Ede
Gemeente zet in op optoppen, zijtoppen en woningdelen om woningtekort aan te pakken
Het college van burgemeester en wethouders in Ede heeft ingestemd met het programma 'Beter benutten bestaande woningvoorraad 2025'. Nieuwbouw alleen is niet genoeg om te voorzien in de woningbehoefte. Daarom zet gemeente Ede ook in op het slimmer benutten van de bestaande woningvoorraad.
Wethouder Bram van der Beek: "De groei van eenpersoonshuishoudens en de wens dat ouders langer zelfstandig blijven wonen zorgen ervoor dat de bestaande woningvoorraad niet meer aansluit bij de behoefte. Het beter benutten daarvan is belangrijk om meer huishoudens te huisvesten."
Het programma richt zich op drie manieren om de bestaande woningvoorraad beter te benutten: optoppen, zijtoppen en woningdelen.
Optoppen: bouwen op bestaande gebouwen
Bij optoppen wordt gebouwd op bestaande gebouwen. Uit onderzoek blijkt dat 10 complexen van Woonstede geschikt zijn. Dit kan zo'n 100 extra woningen opleveren. Gemeente Ede en Woonstede werken hierin samen.
Zijtoppen: hoekwoningen vervangen door appartementen
Zijtoppen houdt in dat een hoekwoning wordt vervangen door een klein appartementengebouw, de zogenoemde 1=3-aanpak. De gemeente onderzoekt momenteel de haalbaarheid.
Meer woningruimte: delen, splitsen en tijdelijke huisvesting
Het programma biedt ook ruimte voor:
- Woningdelen: zonder vergunning (inwoning, hospitaverhuur) of met vergunning (kamerverhuur).
- Woningsplitsing: een bouwkundige splitsing in twee zelfstandige woningen. Hiervoor is een omgevingsvergunning nodig.
- Kavelsplitsing: een perceel wordt opgedeeld in twee afzonderlijke woonkavels. Hierdoor is nieuwbouw op de nieuwe kavel mogelijk. Dit vereist een vergunning voor een BOPA.
- Tijdelijke huisvesting op eigen terrein: in de vorm van een bijgebouw of unit op eigen terrein. Dit is nu beperkt toegestaan, maar het programma verruimt de mogelijkheden, ook buiten mantelzorgsituaties.
Bron: Gemeente Ede - 10 juni 2025
Foto: Jakub Żerdzicki (Unsplash)
