Samenwerken aan betaalbare woningbouw: zo leg je een sterk fundament
Vijf praktische tips voor gemeenten en woningcorporaties om effectief samen te werken
Gemeenten en woningcorporaties spelen een sleutelrol binnen de woningopgave, maar worden vaak geconfronteerd met uitdagende omstandigheden. Platform31 deelt vijf tips om een sterk fundament voor succesvolle samenwerking te creëren en te behouden.
De overheid streeft naar 100.000 nieuwe woningen per jaar, waarvan tweederde betaalbaar moet zijn en minimaal 30 procent sociale huur. Dat vraagt veel van gemeenten en woningcorporaties, die moeten samenwerken in een onzekere markt met hoge grondprijzen, stijgende materiaalprijzen en arbeidstekorten.
De tips hieronder bevatten de belangrijkste lessen die zijn ontstaan uit de leerkring 'Sociale en betaalbare woningbouw voor corporaties en gemeenten' van Platform31.
Tip 1. Begin bij jezelf: zorg voor interne afstemming
Een effectieve samenwerking start binnen de eigen organisatie. Het afstemmen van rollen, bevoegdheden, doelen en visies voorkomt misverstanden, vertragingen en beschadigd vertrouwen. Het is essentieel om het 'eigen huis' in orde te hebben voordat je samenwerkt met externe partijen.
Tip 2. Begrijp elkaars cultuur en werkwijzen
Gemeenten en woningcorporaties verschillen sterk in taal, cultuur en processen. Door buiten de eigen bubbel te stappen en zowel formele als informele ontmoetingen te faciliteren, ontstaat wederzijds begrip. Dit voorkomt conflicten en creëert ruimte voor effectieve samenwerking.
Tip 3. Stem verwachtingen, definities en processen af
Gedeelde doelen zijn niet genoeg. Maak afspraken concreet en leg deze vast, bijvoorbeeld over de definitie van sociale huur of wie in welk stadium betrokken moet worden. Dit waarborgt continuïteit, ook bij personeelswisselingen.
Tip 4. Leer van anderen
Je bent niet de enige met uitdagingen. Door ervaringen en oplossingen van anderen te benutten, bespaar je tijd en voorkom je dat je het wiel opnieuw uitvindt.
Tip 5. Durf buiten je comfortzone te treden
De spanning tussen kwaliteit en haalbaarheid vraagt om lef en onconventionele oplossingen, zoals compacter bouwen of nieuwe woonvormen. Soms is het effectiever om grenzen aan te geven dan eindeloos door te zoeken naar niet-duurzame oplossingen. Het is cruciaal om de juiste balans te vinden tussen creativiteit en realisme.
Ga naar de website van Platform31 voor praktijkvoorbeelden bij iedere tip.
Bron: Platform31 - 28 april 2025
Foto: ANP / Hollandse Hoogte / Peter Hilz
