Rijk steunt gemeenten bij grondbeleid om woningbouw te versnellen
Minister stelt budget beschikbaar voor lokaal grondbeleid; deskundigen twijfelen aan haalbaarheid
Nederland moet jaarlijks 100.000 nieuwe woningen bouwen om de krapte op de woningmarkt terug te dringen. Demissionair minister Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening wil gemeenten daarbij ondersteunen met een effectiever grondbeleid en stelt hiervoor 390 miljoen euro beschikbaar voor de komende vier jaar.
Er bestaan al afspraken via Woondeals en regelingen zoals de Woningbouwimpuls en het Gebiedsbudget. Keijzer wil hieraan toevoegen dat actief grondbeleid, met steun van het Rijk, woningbouw kan versnellen en betaalbare programma's mogelijk maakt. Het Rijk gaat gemeenten helpen bij het innemen van strategische grondposities.
Risico's delen en belemmeringen wegnemen
Actief grondbeleid kan zorgen voor meer regie, snelheid en sociale woningbouw, maar wordt steeds minder toegepast. Gemeenten zijn vaak terughoudend vanwege de risico's en de verplichte financiële voorzieningen die zwaar op hun begroting drukken. De nieuwe regeling voorziet in steun bij grondverwerving en het delen van risico's op waardeontwikkeling, zowel bij verlies als winst. Eventuele winsten vloeien terug in de regeling, waardoor deze zichzelf kan hergebruiken.
Keijzer wil geen strenge selectiecriteria vooraf, zodat ook financieel kwetsbare gemeenten met goede projecten in aanmerking komen. Ze stuurt alleen op type project en verwachte resultaten. Omdat de middelen beperkt zijn, moeten er uiteindelijk toch keuzes worden gemaakt.
Faciliterend grondbeleid en uitvoering
Naast actief grondbeleid wil Keijzer ook het faciliterend grondbeleid verbeteren. Bij projecten waarbij de grond in handen is van ontwikkelaars wil zij het kostenverhaal inzichtelijker maken en gemeenten ondersteunen bij het opstellen van anterieure overeenkomsten.
De uitvoering van de regeling wil Keijzer onderbrengen bij een derde partij, zoals RVO, het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten of de Rijksvastgoeddienst. De regeling moet begin 2026 operationeel worden, maar deskundigen betwijfelen de haalbaarheid. Zij wijzen erop dat veel grondposities bij woningbouwprojecten al zijn verdeeld, waardoor gemeenten moeilijk kunnen instappen, zelfs met rijkssteun.
Bron: Gemeente.nu - 24 juli 2025
Foto: Phil Nijhuis (Rijksoverheid)
