Primeur in Vught: woningen sneller bouwen met vergunningsvrij bouwen

Dankzij de Omgevingswet kan woningbouw zonder omgevingsvergunning plaatsvinden als het plan binnen het omgevingsplan past. Dit scheelt tijd, administratie en voorkomt stapeling van juridische procedures. De provincie Noord-Brabant riep gemeenten recent op deze mogelijkheid te benutten, waarop Vught besloot dit toe te passen voor het project Buitenplaats Kraaijenberg. De gemeenteraad moet het besluit nog goedkeuren.

Bij vergunningsvrij bouwen blijft de mogelijkheid voor belanghebbenden om juridische middelen in te zetten bestaan. Alleen de ruimtelijke afweging vindt vooraf bij de vaststelling van het Omgevingsplan plaats, waardoor bezwaar- en beroepsprocedures voor individuele woningen komen te vervallen. Buitenplaats Kraaijenberg is momenteel het enige project in Vught dat deze methode toepast.

Uit onderzoek blijkt dat zo’n 60% van de Nederlanders vindt dat juridische procedures bij woningbouw korter en minder uitgebreid mogen zijn om de bouw te versnellen. De aanpak in Vught sluit daarbij aan, terwijl zorgvuldigheid en rechtsbescherming behouden blijven.

Brabants gedeputeerde Wilma Dirken benadrukt dat het Vughtse voorbeeld navolging verdient: door slim gebruik te maken van de Omgevingswet kunnen procedures verkort en woningen sneller opgeleverd worden, zonder dat inspraak of zorgvuldigheid verloren gaat.

Wethouder Jos den Otter stelt dat vergunningsvrij bouwen een omslag in denken vraagt. Het is belangrijk dat er goede afspraken vooraf zijn en dat het omgevingsplan zorgvuldig wordt opgesteld. In Vught werken gemeente en Heijmans samen om het plan te ontwikkelen, waarbij de betrokkenheid van de omgeving wordt gewaarborgd.

Bron: Heijmans - 19 februari 2026
Foto: Unsplash