Prefab woninggbouw stokt ondanks woningnood
Woningfabrieken draaien op lage kracht door onbekendheid, vergunningsvertragingen en gebrek aan standaardisatie
De bouw van nieuwe huizen komt maar niet op gang. Jaarlijks moeten er 100.000 woningen bijkomen, maar dat wordt nooit gehaald. Volgens veel deskundigen ligt een oplossing voor de hand: prefabhuizen uit de fabriek. Die kunnen snel worden gemaakt, met minder stikstof en minder personeel. Toch draait de sector slecht en vallen er zelfs woningfabrieken’ om.
In de lege hal van prefab-bouwer Daiwa House werkt een klein team aan een vloer, maar echte huizen worden er niet gebouwd. CFO Richard Brinkman zegt dat het bedrijf op zo’n dertig procent van de capaciteit draait en dat er geen continuïteit in de productie is. Hij wijt dat aan onbekendheid bij gemeenten en corporaties, waar nog vaak het beeld bestaat dat prefab neerkomt op containerwoningen.
Ook bij andere bouwers gaat het mis. VDL de Meeuw zag de omzet met 30 procent dalen. Startblock uit Emmeloord vroeg zelfs faillissement aan; alleen lopende projecten gaan nog door. Directeur Wim-Heerke Spronk is teleurgesteld, zeker gezien de missie om het woningtekort aan te pakken. Zijn fabriek bouwt complete tweelaagse huizen die snel geplaatst kunnen worden, maar door vergunningvertragingen sluit de fabriekstijd niet aan op de praktijk.
De hele woningbouwsector heeft last van het lage aantal vergunningen; in de eerste helft van 2025 werden volgens het CBS zelfs de minste woningen sinds 2018 gebouwd.
Woonminister Mona Keijzer noemt fabrieksmatig bouwen een wezenlijk deel van de oplossing: duurzamer, uiteindelijk goedkoper en sneller. Ze heeft afgesproken dat gemeenten meer fabrieksmatige woningen gaan realiseren en dat vijf van de tien nieuwe huizen de komende jaren uit de fabriek moeten komen.
In Wijk bij Duurstede noemt wethouder Hans Buijtelaar het faillissement van Startblock doodzonde, omdat daar binnen een jaar 52 flexwoningen werden geplaatst en het proces soepel verliep. Hij vindt dat gemeenten meer standaardisatie moeten toestaan om prefabproductie mogelijk te maken.
De VNG zegt dat 50 procent prefab in 2030 een streven blijft en dat vooral corporaties hierin een rol hebben. Aedes benadrukt dat corporaties al veel fabrieksmatig bouwen, maar dat het vinden van geschikte locaties lastig blijft en dat gemeenten hier meer op moeten inzetten.
Bron: NOS - 3 november 2025
Foto: Daiwa
