Opinie: Een woning uit de fabriek is zo gek nog niet
Sneller, duurzamer en consistenter bouwen, zonder de menselijke maat te verliezen
Modulaire woningbouw heeft volgens ontwerper Jean-Paul Zuiddam onterecht een matig imago. Na een bezoek aan een fabriek voor houtskeletbouw (HSB) ziet hij vooral kansen: sneller bouwen, minder verspilling en een hogere bouwkwaliteit. Tegelijkertijd waarschuwt hij dat efficiëntie niet ten koste mag gaan van karakter en leefbaarheid.
Tijdens een rondleiding door een fabriek voor modulaire HSB-woningen zag Zuiddam hoe complete woningen vrijwel gereedstaan voor transport. Geen traditionele bouwplaats met losse materialen, maar woningen die grotendeels in de fabriek worden gebouwd.
Volgens hem biedt dat duidelijke voordelen. Projecten zijn minder afhankelijk van weersomstandigheden, de bouwtijd wordt korter en de kwaliteit is beter beheersbaar. Doordat onder gecontroleerde omstandigheden wordt gewerkt, kunnen fouten worden beperkt en blijft de kwaliteit consistenter dan op een traditionele bouwplaats.
Minder verspilling, meer duurzaamheid
Wat Zuiddam vooral opviel, is de duurzaamheid van het proces. Door prefabproductie ontstaat minder materiaalverspilling en wordt veel gewerkt met hout, een materiaal dat CO₂ opslaat. Ook logistiek biedt modulaire bouw voordelen, zoals efficiënter transport, minder bouwverkeer en minder overlast op locatie.
Volgens hem wordt modulaire bouw nog te vaak geassocieerd met tijdelijke of goedkope oplossingen. De woningen die hij zag, worden echter volledig in Nederland geproduceerd, voldoen aan Nederlandse normen en zijn ontworpen om tientallen jaren mee te gaan. Daarnaast zijn ze grotendeels circulair opgebouwd.
Belangrijke rol in de woningbouwopgave
Zuiddam pleit ervoor modulaire woningbouw niet langer te zien als een noodoplossing, maar als een serieus onderdeel van de toekomst van de woningbouw. Zeker nu woningnood, personeelstekorten en duurzaamheidsopgaven de traditionele bouw onder druk zetten.
Daarmee sluit zijn observatie aan bij de groeiende aandacht voor industriële woningbouw binnen programma’s als het Programma Innovatie en Opschaling Woningbouw (IOP), waarin sneller, slimmer en schaalbaarder bouwen centraal staat.
Vergeet de menselijke maat niet
Tegelijkertijd ziet Zuiddam een aandachtspunt. De modulaire woningen die hij bezocht, waren volgens hem zeer strak en efficiënt, maar misten soms het karakter dat oudere gebouwen vaak wel hebben.
Zijn conclusie: bouwen als een grote Lego-set kan slimmer, sneller en duurzamer zijn, maar een woning moet uiteindelijk meer zijn dan een verzameling bouwblokken. Naast efficiëntie blijft ook de menselijke maat belangrijk.
Bron: Trouw - 5 juni 2026
Foto:
