Oirschot verkent woning- en kavelsplitsing om meer woonruimte te realiseren

Volgens bouwwethouder Joep van de Ven is het wel duidelijk: met alleen bouwen lossen we het woningtekort niet op. Hij vroeg de gemeenteraad daarom wat zij nog meer willen: woningsplitsing, aanplakken, optoppen of kavels splitsen.

Bij kavelsplitsing gaat het in Oirschot om ruime percelen binnen de dorpskernen waar al een woning staat, maar waar nog plek is voor een extra huis. De Stec Groep bracht de mogelijkheden voor splitsen, optoppen en wonen op kavels op provinciaal niveau in kaart in het rapport ‘Beter benutten van het Brabantse bestaande stedelijk gebied’.

Uit dat onderzoek blijkt dat 155 woningen geschikt zijn voor splitsing en dat door optoppen nog eens 27 woningen gerealiseerd kunnen worden. Daarnaast zouden 488 kavels geschikt zijn om te splitsen. De provincie is echter terughoudend met woningbouw in het buitengebied.

Van de Ven waarschuwt dat er vooral dure woningen bijkomen. Zelfs bij middelduur bouwen zal de woning bij doorverkoop al snel als duur gezien worden. Ook bestaat het risico op tweedelijns bebouwing, waarbij een huis achter een andere woning komt zonder eigen toegang tot de weg.

De gemeenteraad reageerde grotendeels positief op woningsplitsing. De gemeente moet vooral inzetten op het creëren van woonruimte en niet te star zijn over regels zoals de ondergrens van zeventig vierkante meter en twee parkeerplaatsen. Optoppen kreeg minder steun, omdat Oirschot weinig geschikte gebouwen heeft. Kavelsplitsing vindt de raad interessant, maar ze willen wildgroei voorkomen en zuinig omgaan met het groene landschap.

De wethouder komt later dit jaar met een uitgewerkt voorstel voor de gemeenteraad.

Bron: Eindhovens Dagblad - 1 oktober 2025
Foto: Unsplash