Nieuwe wegwijzer helpt corporaties meer woningen uit bestaande voorraad halen

Aedes heeft samen met Platform31 en Companen een praktische wegwijzer ontwikkeld om de bestaande woningvoorraad beter te benutten.

Het uitgangspunt: naast nieuwbouw kan ook slimmer gebruik van bestaande woningen helpen om het woningtekort terug te dringen. Denk aan woningdelen, hospitaverhuur, splitsen en optoppen. Deze oplossingen kunnen relatief snel extra woonruimte opleveren.

Van losse pilots naar structurele aanpak

Veel corporaties zien kansen, maar worstelen met de uitvoering. Vragen als waar te beginnen, welke maatregelen passen en hoe opschaling mogelijk is, spelen een grote rol. De wegwijzer biedt hiervoor een stappenplan: van het verkennen van kansen tot het uitbouwen naar een structurele strategie.

Ook helpt het instrument om gebiedsgericht te kijken: welke oplossing werkt in welke wijk en waarom? Daarmee wordt voorkomen dat initiatieven blijven hangen in losse experimenten.

Praktische handvatten voor de bouwpraktijk

De wegwijzer bundelt bestaande kennis en praktijkvoorbeelden en vertaalt die naar concrete acties voor corporaties. Daarbij wordt gekeken naar:

• verschillende vormen van beter benutten
• de voordelen en aandachtspunten per variant
• de stappen om projecten daadwerkelijk te realiseren

Zo ontstaat een praktisch hulpmiddel voor beleidsmakers en projectleiders om sneller van idee naar uitvoering te komen.

Samenwerking met gemeenten cruciaal

De potentie van beter benutten verschilt per regio en vraagt om samenwerking met gemeenten. Gemeenten moeten bovendien steeds vaker beleid ontwikkelen om bestaande woningen beter te benutten.

Door lokaal de juiste keuzes te maken, kan de bestaande voorraad een belangrijke bijdrage leveren aan de woningbouwopgave, juist op korte termijn.

De ‘Wegwijzer Beter Benutten’ laat zien dat de oplossing voor het woningtekort niet alleen ligt in nieuwbouw, maar ook in slimmer en intensiever gebruik van wat er al staat.

Bron: Aedes - 15 april 2026
Foto: Aedes