Maastricht: problemen prefab-bouw door verkeerde productkeuze
Gemeente ziet juist kansen voor conceptueel bouwen, mits het woningconcept past bij de locatie
De vertragingen rond prefab woningbouw in Maastricht zijn volgens de gemeente niet het gevolg van de bouwmethode, maar van een verkeerd gekozen woningconcept. De gemeente blijft daarom inzetten op conceptueel bouwen, met meer aandacht voor de juiste match tussen product en locatie.
De vertragingen rond prefab woningbouw in Maastricht zijn niet het gevolg van de bouwmethode zelf, maar van een verkeerd ingekocht bouwpakket. Dat schrijft het college in antwoorden op vragen van de PvdA.
Volgens het stadsbestuur biedt conceptueel bouwen kansen om snel, betaalbaar en efficiënt woningen te realiseren. De problemen zijn ontstaan doordat een van de ingekochte woningconcepten onvoldoende aansluit op complexe stedelijke locaties, zoals hoekpercelen, hoogteverschillen en bochtige straten. Daardoor zijn extra aanpassingen nodig, met vertragingen en hogere kosten als gevolg.
Leren en doorontwikkelen
Het college benadrukt dat conceptueel bouwen in Maastricht wel degelijk succesvol wordt toegepast, onder meer bij Widelanken fase 2B en Mosa Porselein. De gemeente onderzoekt nu samen met woningcorporaties waar het ingekochte bouwpakket wél geschikt is en wil betrokken partijen in toekomstige projecten eerder met elkaar aan tafel brengen. Ook wordt ingezet op proefprojecten en het vereenvoudigen van procedures.
Betaalbaarheid centraal
Om woningen betaalbaar te houden, wil de gemeente betaalbaarheid nadrukkelijker meewegen bij stedenbouwkundige plannen en welstandsbeoordelingen. Zo moet meer ruimte ontstaan voor praktische en betaalbare oplossingen, zonder de kwaliteit van de leefomgeving uit het oog te verliezen. Dat wordt later dit jaar verder uitgewerkt in een nieuw volkshuisvestingsprogramma.
Bron: RTV Maastricht - 25 juni 2026
Foto: Unsplash
