Kabinet trekt miljarden uit om woningnood terug te dringen
Sneller bouwen, beter benutten van bestaande gebouwen en vier nieuwe bouwlocaties
Het demissionaire kabinet blijft zich inzetten om meer en sneller huizen te bouwen. Hiervoor wordt de komende jaren 5 miljard euro uitgetrokken. Vanwege de schaarse ruimte wijst het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) in de nieuwe Nota Ruimte vier extra grootschalige woningbouwlocaties aan in Alkmaar, Apeldoorn, Enschede/Hengelo en Helmond.
Woningnood is de grootste zorg van Nederlanders en het kabinet wil jaarlijks 100.000 woningen realiseren. Dat gebeurt samen met marktpartijen en overheden, niet alleen door sneller te bouwen, maar ook door bestaande gebouwen beter te benutten met optoppen, splitsen of extra woningen te realiseren op erven.
Woningbouw versnellen
Ruim 2,4 miljard euro wordt via de Realisatiestimulans ingezet: gemeenten ontvangen 7000 euro per betaalbare woning waarvan de bouw vanaf 2025 start. Voor infrastructuur rond nieuwe locaties is 2,5 miljard gereserveerd via het Mobiliteitsfonds.
De bouw moet eenvoudiger, sneller en goedkoper worden. Met het programma STOER worden tegenstrijdige regels geschrapt en bezwaarprocedures versneld. Ook komt er wetgeving voor hospitaverhuur en een aanpassing van de Leegstandwet om leegstand te beperken.
Grondbeleid en regie
Beschikbare grond is essentieel. Het grondbeleid wordt gemoderniseerd zodat waardestijging van grond kan worden gebruikt voor bereikbaarheid en betaalbare woningen,
Het kabinet streeft naar inwerkingtreding van de Wet versterking regie volkshuisvesting in 2026. Tweederde van de te bouwen woningen moet betaalbaar zijn en 30 procent sociaal. Ook vervalt straks de vergunningsplicht voor mantelzorg- en familiewoningen.
Daarnaast werkt het kabinet aan een wet die gemeenten verbiedt statushouders voorrang te geven. Zij worden zelf verantwoordelijk voor huisvesting. Er wordt 79 miljoen euro extra uitgetrokken voor flexwoningen en transformatie.
Meer ruimte voor investeerders
Om woningbouw aantrekkelijk te houden, verlaagt het kabinet in 2026 de overdrachtsbelasting voor verhuurders van 10,4 naar 8 procent. Ook worden aanpassingen voorbereid aan de Wet betaalbare huur, omdat die sinds 2024 tot minder in plaats van meer huurwoningen heeft geleid.
Nota Ruimte
Een nieuwe Nota Ruimte maakt integrale keuzes voor de schaarse ruimte. Naast de vier nieuwe grootschalige locaties komen er woningen op de eerder aangewezen 17 locaties en diverse kleinere locaties.
Bron: Gemeente.nu - 18 september 2025
Rijksoverheid - 16 september 2025
Foto: Unsplash
