Houtbouw versnelt woningbouw voor starters
Industrieel bouwen maakt woningen sneller, betaalbaarder en duurzamer beschikbaar
De woningnood vraagt om andere keuzes. Houtbouw en industrieel bouwen laten zien hoe snelheid, betaalbaarheid en duurzaamheid samen kunnen gaan.
De woningnood is groot. Huizen zijn schaars, regels stapelen zich op en de uitstoot moet omlaag. De vraag blijft hoe er sneller, betaalbaarder en schoner gebouwd kan worden. Flow, het houten woningconcept van BAM Wonen, probeert dat proces slimmer in te richten.
De noodzaak om anders te bouwen is duidelijk: met traditionele methodes komen er niet genoeg woningen bij. Betaalbaarheid en CO₂-reductie vragen om een andere inrichting van het bouwproces.
Bij het concept wordt alles vooraf digitaal ontworpen en in de fabriek geproduceerd. Het proces van ontwerp tot productie is gekoppeld in één model waarin alle disciplines samenwerken. Dat zorgt voor een voorspelbaar proces en minder fouten.
Sneller en voorspelbaarder bouwen
Industrieel bouwen vraagt om een andere aanpak. In plaats van maatwerk per project wordt gewerkt met een uitgewerkt basisontwerp. Hoe minder daarvan wordt afgeweken, hoe efficiënter en goedkoper het wordt. Tegelijk blijft er keuze in indeling, gevel en uitstraling.
In Valkenswaard bouwde BAM Wonen twintig sociale huurwoningen voor corporatie Woningbelang. De bouwtijd lag daar aanzienlijk lager: de basis van een woning staat binnen één dag en per dag komt er een woning bij. Dat betekent een versnelling van ongeveer vijf maanden ten opzichte van traditionele bouw.
Duurzaam en comfortabel wonen
De impact op het milieu is kleiner en dat sluit aan bij de koers van corporaties. Houtbouw zorgt voor een lagere CO₂-uitstoot, minder stikstof en minder fijnstof. Doordat hout lichter is, zijn minder zware machines nodig en kan ook gebouwd worden op locaties waar dat normaal lastiger is.
Voor bewoners betekent dit sneller verhuizen en een prettiger binnenklimaat. Woningen voelen comfortabel aan en hebben minder energie nodig om te verwarmen of te koelen.
Rustiger bouwen en minder afhankelijkheid
De bouw verloopt rustiger voor de omgeving, onder andere door het gebruik van stillere, elektrische machines en snelle montage van prefabonderdelen. Tegelijk helpt deze manier van bouwen bij het tekort aan vakmensen, doordat minder arbeid op de bouwplaats nodig is.
Wel sluiten procedures nog niet altijd aan. Vergunningstrajecten zijn vaak ingericht op traditionele bouw en moeten meebewegen met industriële concepten.
Opschalen als sleutel
De verwachting is dat deze manier van bouwen bij opschaling goedkoper wordt en breder toepasbaar is Dat is vooral relevant voor starters en betaalbare woningbouw.
De potentie ligt in grootschalige toepassing, waarbij opdrachtgevers, gemeenten en bouwpartijen samenwerken. Het project in Valkenswaard laat zien dat sneller en schoner bouwen mogelijk is en dat dit de richting is om de woningbouwproductie op te voeren.
Bron: Algemeen Dagblad
Foto: BAM Flow
