Het woningtekort terugdringen?
Experts delen lijst met 26 oplossingen
Hoe komen we uit de wooncrisis? Vier woningbouwexperts presenteren een lijst met 26 voorstellen om het woningtekort structureel terug te dringen. Ze pleiten voor scherpe keuzes en realistische plannen, met aandacht voor bouwlocaties, grondpolitiek, betaalbaarheidseisen en hervorming van de hypotheekrenteaftrek.
De lijst 'Recept voor een Aanpak' bevat voorstellen die volgens hen substantieel kunnen helpen bij het terugdringen van het woningtekort en waardevol zijn voor het politieke en maatschappelijke debat.
De bouw van 100.000 woningen per jaar blijft vooralsnog onhaalbaar en de beleidskeuzes vanuit Den Haag zijn volgens hen vaak inconsistent. Ze spreken van 'zigzagbeleid' en vinden dat de politiek te veel ongeloofwaardige beloften doet, waarbij financiële randvoorwaarden worden genegeerd.
Volgens de experts zijn de recent gepresenteerde woningbouwplannen van VVD, D66 en GroenLinks-PvdA niet toereikend. Sommige voorstellen verergeren de problemen zelfs en vragen bovendien om zeer hoge uitgaven van het Rijk.
Wat nodig is: realistische, uniforme en eerlijke keuzes. Verduurzaming en circulair bouwen zijn belangrijk, maar brengen kosten met zich mee. Daar verandert geen enkel verkiezingsprogramma iets aan, stellen de vier experts. Onrealistische voorstellen leiden volgens hen tot afnemend vertrouwen in de politiek.
Een greep uit de voorstellenlijst:
- Voortzetten en concretiseren van woondeals en Woontop-afspraken.
- Versterken van de coördinerende rol van de minister van VRO.
- Aanwijzen van bouwlocaties in de nieuwe Nota Ruimte, inclusief uitleglocaties.
- Grootschalige gebiedsontwikkeling met Vinex-achtige aanpak.
- Woningbouwprogrammering regionaal bepalen op basis van doorstroming.
- Vereenvoudigen van rijksregels: 30% sociaal, 33% vrije sector, rest lokaal in te vullen.
- Snellere procedures voor optoppen, splitsen en kleine transformaties.
- Structurele financiering: jaarlijks 1-1,5 miljard euro voor woningbouw.
- Budgetten voor woningbouw bundelen om proceskosten te verlagen.
- Actief ondersteunen van bouwstroomaanpak, ouderenhuisvesting en wooncoöperaties.
- Bouw industrialiseren via standaardisering en landelijke goedkeuringen.
- Beter benutten van bestaande voorraad: splitsen, woningdelen en hospitaverhuur versoepelen.
- Inkomensgrenzen koppelen aan huishoudensgrootte in sociale huur.
Lees het volledige 'Recept voor een Aanpak' op de website van Cobouw.
Bron: Cobouw - 31 juli 2025
Foto: Little C door Ruben Hanssen (via Unsplash)
