Flexwonen blijft worstelen met structurele belemmeringen
ASR stelt landbouwgrond beschikbaar voor flexwijken, maar gebrek aan structuur remt grootschalige uitrol
De woningnood in Nederland vraagt om creatieve oplossingen en flexwoningen worden vaak genoemd als tijdelijke aanvulling. ASR, een van de grootste particuliere grondbezitters, speelt hierop in door landbouwgrond niet te verkopen, maar tijdelijk beschikbaar te stellen voor flexwijken.
Op deze percelen moeten, in samenwerking met ontwikkelaar Wijk, kleine wijken van 90 tot 120 verplaatsbare woningen verrijzen. De industrieel vervaardigde woningen kunnen tien tot vijftien jaar blijven staan en daarna worden verplaatst. Gemeenten met beschikbare grond kunnen ook deelnemen, met als doel flexwijken door heel Nederland te realiseren voor mensen die dringend woonruimte nodig hebben.
ASR stelt als voorwaarde dat de boeren die de grond pachten vrijwillig instemmen en een marktconforme vergoeding ontvangen. En hoewel het model flexibel oogt, blijven er structurele bezwaren. De beperkte exploitatietermijn maakte het eerder lastig voor investeerders om de businesscase sluitend te krijgen. Daarnaast zijn gemeenten vaak terughoudend, omdat tijdelijke wijken veel ambtelijke inzet vragen zonder bij te dragen aan het permanente woningaanbod. Dit remt de grootschalige uitrol van flexwonen.
Volgens Wijk-directeur Stephan Steijn maakt de gestandaardiseerde opzet het mogelijk om betaalbaar te bouwen. Dankzij de betrokkenheid van een grootgrondbezitter als ASR is er volgens hem voldoende zekerheid dat de woningen later elders kunnen worden geplaatst. Tegelijk blijft herplaatsing afhankelijk van politieke bereidheid en beschikbare locaties.
Het concept laat zien dat publiek-private samenwerking potentie heeft, maar zolang juridische en financiële kaders niet structureel zijn vastgelegd, blijft flexwonen vooral een nicheoplossing.
Bron: RTL - 5 december 2025
Foto: Unsplash
