Fabriekswoningen in recordtempo goedgekeurd
Met een nieuw keurmerk zijn miljoenen woonvarianten van bouwbedrijf Van Wijnen direct vergund
Geen vergunningstraject van maanden, maar met één druk op de knop groen licht. De grootste woonfabriek van het land heeft nu een essentieel keurmerk op zak: miljoenen variaties zijn per direct goedgekeurd. Gemeenten hoeven alleen nog een stempel te zetten.
Het vergunningstraject bij woningbouw is normaal een groot knelpunt. Bij industriële woningen van Van Wijnen is dat anders: alle kwaliteitscertificaten zijn vooraf geregeld. In Heerenveen rollen duizend woningen per jaar van de band. Met het Certificaat Erkende Kwaliteitsverklaring (EKV) BRL 7703 van Kiwa op zak kan de productie flink omhoog. Topman Peter Hutten benadrukt dat dit gemeenten veel tijd scheelt. Vaak wordt bij een vergunning meteen al om uitstel gevraagd.
Een beoordelingsperiode van zes weken duurt al snel twaalf weken. Dat tijdverlies is nu verleden tijd. Ook de bouw gaat sneller: waar een reguliere woning een jaar kost, staat een fabriekswoning in twee maanden.
Snelweg voor woningen
Op de woontop werd al gesproken over een fastlane voor industriële woningen. Waarom krijgen auto's uit de fabriek direct goedkeuring, maar huizen niet? Van Wijnen is nu de eerste grote bouwer met dit voordeel. De hele catalogus van Fijn Wonen heeft het keurmerk, goed voor miljoenen varianten.
Volgens keuringsinstituut Kiwa gaat de kwaliteit veel verder dan containerachtige starterswoningen. De typegoedkeuring bevestigt dat ontwerp, brandveiligheid, constructie en installaties volledig voldoen. Opdrachtgevers kunnen erop vertrouwen dat ze krijgen wat beloofd is.
Ontwerp en betaalbaarheid
De esthetische toets van welstandscommissies blijft wel bestaan, maar daar heeft Hutten alle vertrouwen in: alles is vooraf ontworpen, berekend en geprijsd.
Ook voldoet Van Wijnen aan de eis dat tweederde van de woningen betaalbaar moet zijn. Ontwerpkosten zijn veel lager en de vraag naar betaalbare woningen is enorm. Hutten hoopt dat gemeenten de mogelijkheden benutten en dat andere bouwers snel volgen. Want handjes ontbreken en dit kan een oplossing bieden.
Reactie ministerie
Volgens een woordvoerder van demissionair minister Keijzer (Volkshuisvesting) zijn het woningen van zeer hoge kwaliteit. Dankzij typegoedkeuring kunnen bouwers sneller en goedkoper leveren. Het ministerie steunt deze goede ontwikkeling volop.
Innovatie- en Opschalingsprogramma Woningbouw
De Bouwcampus is nauw betrokken bij de type- en systeemkeuring en werkt aan een officiële fastlane in het kader van het Innovatie- en Opschalingsprogramma Woningbouw (IOP).
Bronnen: AD - 26 september 2025
Fijn Wonen - 26 september 2025
Foto: Fijn Wonen (Van Wijnen)
