Fabriekswoning beter dan haar imago

De industrieel vervaardigde woning was jarenlang een geliefde boksbal onder opiniemakers en kreeg etiketten als ‘flexhutjes’, ‘containers’ en ‘dozen’. Ook vanuit beleid en onderzoek klonk kritiek, onder meer door de grootte, waardoor de flexwoning een besmette naam kreeg.

Tegelijk werd benadrukt dat het geen wegwerpwoningen zijn, maar goede, permanente woningen op een tijdelijke locatie. Nu er steeds meer wooncomplexen met fabriekswoningen verschijnen, is onderzocht of de negatieve beeldvorming overeenkomt met de daadwerkelijke ervaring van bewoners. Platform 31 en het expertisecentrum Flexwonen voerden daarom een bewonersonderzoek uit, in opdracht van het ministerie van VRO.

Negatief sentiment kan investeerders afschrikken, terwijl de ambitie is dat in 2030 de helft van de bouwproductie industrieel wordt gerealiseerd. Voor het onderzoek zijn modulaire woonprojecten van tien grote woningmakers bekeken en is met 98 bewoners gesproken. Het onderzoek is niet representatief voor alle modulaire woningen, maar geeft wel een richtinggevend beeld. Alle onderzochte woningen voldoen aan de kwaliteitseisen voor nieuwbouw en verschillen in ligging, omvang, doelgroep en bouwvorm.

Uit het onderzoek blijkt dat ruim 80 procent van de bewoners (zeer) tevreden is over de woning, vergelijkbaar met traditioneel gebouwde woningen. Gemiddeld geven zij hun woonsituatie een 7,4. Pluspunten zijn het woonoppervlak, de lage energielasten en de uitstraling; veel bewoners merken niet dat hun woning industrieel is gebouwd. Aandachtspunten zijn het binnenklimaat en vooral geluidsoverlast van buren of uit de omgeving. Gemiddeld zijn de bewoners 29 jaar en woont 80 procent alleen. Zij zien hun woning als een springplank naar een grotere woning op termijn.

Lees hier het volledige onderzoek.

Bron: Cobouw - 2 februari 2026
Platform 31 - 28 januari 2026
Expertisecentrum Flexwonen - 28 januari 2026
Foto: Expertisecentrum Flexwonen