Extra woonlaag op bestaande gebouwen
Waalre voegt 21 appartementen toe met optoppen
Waalre pakt de woningnood aan door een extra woonlaag op bestaande appartementencomplexen te bouwen. Op de daken komen 21 nieuwe appartementen, verdeeld over drie gebouwen. Het grote voordeel van optoppen is dat er geen extra grond nodig is.
De gebouwen zijn ruim vijftig jaar oud en krijgen er nieuwe bewoners bij. Tijdens de verbouwing moeten sommige bewoners tijdelijk elders wonen. Bewoners volgen de voortgang en zien het optoppen als een mooie oplossing.
Het plaatsen van de extra woonlaag duurt ongeveer vijf maanden en de 65+-appartementen worden dit jaar opgeleverd. Tegelijkertijd worden de gebouwen gerenoveerd. Het alternatief om alles te slopen en opnieuw te bouwen bleek financieel duurder en minder duurzaam, omdat bij optoppen een deel van het gebouw wordt hergebruikt.
Voor de extra verdieping is gekozen voor een lichte constructie, vooral van hout en een klein beetje staal. Dat was nodig omdat het gebouw geen extra gewicht kon dragen; anders had de fundering versterkt moeten worden.
Het project geldt als pilot. De ervaringen zijn nu al waardevol en laten zien dat het mogelijk is om woningen toe te voegen op bestaande gebouwen. Wet- en regelgeving en parkeervraagstukken vormen nog aandachtspunten, omdat dezelfde procedures gelden als bij nieuwbouw.
Het plan om twee extra lagen toe te voegen is aangepast na reacties uit de wijk. Eén extra laag bleek beter in verband met privacy en schaduw. Optoppen biedt volgens de betrokken partijen zeker kansen, al is het niet per se goedkoper dan nieuwbouw. Het is vooral een extra instrument om iets te doen aan de grote woningnood.
Bron: Omroep Brabant - 22 januari 2026
Foto: Wooninc
