Common Woods toont alternatief in gebiedsontwikkeling

Besluiten konden sneller genomen worden doordat bewoners initiatief namen en gemeente, corporaties en omwonenden nauw samenwerkten. De woningen, van villa’s tot sociale huur, zijn grotendeels gebouwd met hout en andere hernieuwbare, kunststofvrije materialen. Regenwateropvang en een grijswatersysteem met speciaal filter verminderen het drinkwatergebruik met ongeveer 40 procent. Het project laat zien dat gebiedsontwikkeling anders kan, waarbij het niet alleen draait om bouwen, maar ook om samenleven; ecologie, eigenaarschap en samenwerking komen hier vanzelf samen.

Sociale infrastructuur vormt een belangrijk fundament. Bewoners beheren gezamenlijk het landschap, delen voorzieningen en organiseren activiteiten. Er zijn geen schuttingen, wel een gemeenschappelijke kas en collectief eigendom van de centrale grond, wat langdurige betrokkenheid stimuleert. Binnenkort opent het Common Café als ontmoetingsplek voor bewoners en bezoekers.

Open ontwerpproces na vastgelopen plan

Common Woods ontstond nadat een eerder plan was vastgelopen. In plaats van een top-downherstart kozen initiatiefnemers, ontwerpers, gemeente en omwonenden voor een open ontwerpproces waarin iedereen vanaf het begin mede-eigenaar was van de uitkomst. Door scenario-ontwikkeling, creatieve sessies en gezamenlijke besluitvorming ontstond meer draagvlak en minder bezwaar. De aanpak wordt uitgewerkt tot een digitaal platform voor co-creatie, besluitvorming en gedeeld eigendom, met lancering in 2026.

Het project wordt gezien als een voorbeeld voor toekomstgerichte gebiedsontwikkeling en de werkwijze wordt toegepast in nieuwe projecten, onder andere in Almere, Ghana en Californië. Bij de projecten draait het niet om kopiëren, maar om het delen van een proces: in elk project wordt gezocht naar gemeenschappen die de aanpak kunnen dragen en hun leefomgeving blijvend willen vormgeven.

Bron: Stadszaken - 4 november 2025
Foto: Common Woods