Bouw in 2040: slim, flexibel en voorspelbaar
Digitalisering, standaardisatie en samenwerking transformeren de bouwsector
De woningcrisis van begin 2000 ligt achter ons. We beseffen dat verdeeldheid en stroperige besluitvorming de bouwsector vertraagden. In 2040 bouwen we anders: met AI, modulaire woningen en gedeelde fabrieken. TNO deelt zijn visie op de bouwsector in het jaar 2040.
1. Digital twins en AI bij gebiedsontwikkeling
In 2040 interpreteert AI automatisch beleid en regelgeving en maken digitale tools informatie toegankelijk en toetsbaar. Dit vergroot transparantie en samenwerking. Digital twins, gecombineerd met generatieve AI, maken het mogelijk om gebiedsindelingen vooraf te simuleren. Zo zien we al tijdens het ontwerpproces de gevolgen voor bijvoorbeeld energiebehoefte en netcapaciteit.
2. Nieuwe businessmodellen en Housing-as-a-Service
In 2040 bestaat een gebouw uit standaardcomponenten. Nederland is koploper in industrieel bouwen en biedt woningen wereldwijd aan. Conceptaanbieders en investeerders bieden Housing-as-a-Service (HaaS). Doordat aanbieders eigenaar zijn van de componenten, denken zij anders na over materiaalgebruik en onderhoud. Installaties worden standaard gemonitord op levensduur, prestaties en kosten.
3. Wonen in 2024: flexibel en modulair
Wonen is modulair: je woont in een drijvende, klimaatbestendige wijk, neemt je appartement mee naar een andere plek of leaset een extra module, die je later weer afbestelt. Shared manufacturing is de norm: bedrijven delen productiefaciliteiten of produceren elkaars componenten.
4. Slimme bundeling van vraag
Dankzij initiatieven als bouwstromen worden projecten gebundeld en standaardvragen geformuleerd. Dit maakt de vraag voorspelbaar; cruciaal voor geïndustrialiseerde bouwers die afhankelijk zijn van continuïteit. Zo wordt capaciteit beter benut.
5. Zelf een woning configureren
Net als bij auto's configureer je nu zelf je woning via platforms. Corporaties en ontwikkelaars kiezen uit concepten die direct inzicht geven in ontwerp en kosten. Transparant, snel en afgestemd op de klant.
6. De rol van de architect
Architecten zijn essentieel in conceptontwikkeling en standaardisatie. Ze waarborgen esthetische kwaliteit en schaalbaarheid. Dankzij nauwe samenwerking met bouwers ontstaat variatie binnen gestandaardiseerde oplossingen.
Voorspelbaarheid in vraag biedt industriële bouwers ruimte voor investeringen en optimalisatie. Door lessen uit projecten toe te passen, sluiten concepten steeds beter aan bij de klantvraag.
Bron: TNO - 28 februari 2025
Foto: Unsplash
