Alles op alles voor 100.000 woningen per jaar

De woningnood raakt veel mensen direct. Jongeren blijven noodgedwongen langer thuiswonen, gezinnen stellen belangrijke keuzes uit en ook ouderen en gescheiden ouders zitten vast in een niet-passende woonsituatie. Voor veel mensen staat het leven als het ware stil.

Er worden te weinig woningen gebouwd en ook de bestaande voorraad wordt onvoldoende benut. Het kabinet wil daarom zo snel mogelijk toewerken naar 100.000 woningen per jaar en dit tempo vasthouden totdat de woningmarkt weer in balans is.

Regie en samenwerking als basis

Het kabinet geeft de aanpak van de woningnood de hoogste prioriteit. Belemmeringen voor woningbouw worden weggenomen door regels te schrappen, te versoepelen en te vereenvoudigen. Tegelijkertijd wordt ingezet op meer regie, innovatie en betere financiële randvoorwaarden.

Onder leiding van de minister-president is een ministeriële Taskforce Versnelling Woningbouw opgericht. Deze werkt samen met medeoverheden, corporaties en marktpartijen aan een Actieplan dat later dit jaar verschijnt.

Grootschalige locaties krijgen voorrang

Een belangrijk deel van de woningbouw moet plaatsvinden op grootschalige locaties. Het kabinet wijst in totaal 30 gebieden aan van nationaal belang, waarvan negen nieuw.

Deze locaties krijgen prioriteit bij besluitvorming en uitvoering, zodat woningbouw hier sneller van de grond komt. Het gaat om een mix van nieuwe steden, grote uitbreidingswijken en binnenstedelijke verdichting, goed voor een groot deel van de woningproductie in de komende jaren.

Beter benutten als tweede motor

Naast nieuwbouw zet het kabinet stevig in op het beter benutten van de bestaande voorraad. Dit moet jaarlijks circa 15.000 extra woningen opleveren. Dat gebeurt onder meer door splitsen, optoppen en woningdelen makkelijker te maken. Het kabinet werkt toe naar het waar mogelijk vergunningsvrij maken van splitsen en optoppen, zodat procedures korter worden en projecten sneller kunnen starten.

Ook hospitaverhuur en het delen van woningen krijgen meer ruimte. Gemeenten experimenteren hier al mee en de aanpak wordt landelijk opgeschaald.

Sneller bouwen met prefab en standaardisatie

De productiviteit in de bouw moet omhoog via industrialisatie, standaardisatie en digitalisering. Het kabinet stuurt erop dat in 2030 de helft van de woningen industrieel wordt gebouwd.

Prefab en conceptmatige bouw spelen hierin een sleutelrol. Door woningen grotendeels in de fabriek te produceren en op locatie te assembleren, kunnen bouwtijden worden verkort en kosten beter beheersbaar blijven.

Daarnaast wordt gewerkt aan typegoedkeuringen voor woonconcepten. Hierdoor kunnen woningen sneller worden gerealiseerd en in sommige gevallen eenvoudiger worden vergund of zelfs vergunningsvrij worden gebouwd Gemeenten werken met fastlanes om dit proces te versnellen.

Doorbraken op vastgelopen projecten

Om woningbouwprojecten die vastlopen vlot te trekken, wordt gewerkt met een gerichte doorbraakaanpak. Op 24 locaties worden knelpunten aangepakt, bijvoorbeeld rond procedures of grondeigendom. Op meerdere plekken zijn al resultaten geboekt, goed voor duizenden woningen. Deze aanpak moet de komende tijd verder worden uitgebreid.

Investeren in corporaties en huurmarkt

Het kabinet werkt aan verbetering van het investeringsklimaat voor zowel woningcorporaties als private partijen. Dit is nodig om voldoende betaalbare huurwoningen te realiseren.

Tegelijkertijd staat de financiële positie van corporaties onder druk, vooral op de langere termijn. Zonder aanvullende maatregelen dreigt de bouwproductie na 2030 terug te lopen. Daarom wordt gewerkt aan structurele oplossingen en mogelijk aanpassingen in het stelsel.

Netcongestie als grote uitdaging

Een belangrijk knelpunt is de beperkte capaciteit van het elektriciteitsnet. In delen van Nederland dreigt zelfs een aansluitstop, wat directe gevolgen kan hebben voor woningbouw. Het kabinet werkt daarom met een crisisaanpak om woningbouwprojecten toch door te laten gaan, onder meer door slimmer om te gaan met energiegebruik en lokale opwek en opslag te stimuleren.

Minder regels, meer snelheid

Het vereenvoudigen van wet- en regelgeving is een belangrijk onderdeel van de aanpak. Overbodige regels en stapeling van eisen worden geschrapt en procedures versneld. Via een jaarlijkse Vereenvoudigingswet wil het kabinet structureel knelpunten oplossen. Ook wordt gekeken naar aanpassingen in bestaande wetgeving om onder meer optoppen en splitsen eenvoudiger te maken.

Eerste stappen gezet

Het kabinet wacht niet op het volledige actieplan en is al gestart met concrete maatregelen. Deze vormen de basis voor verdere opschaling.

De inzet is helder: meer regie, minder belemmeringen en een structureel hogere bouwproductie. Met industrialisatie en het beter benutten van bestaande gebouwen wil het kabinet de woningbouw daadwerkelijk versnellen en woningzoekenden weer perspectief bieden.

---

Bron: Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties - 20 april 2026
Foto: Volkshuisvesting Nederland