Huurbevriezing van tafel: corporaties kunnen blijven bouwen

Minister Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening trekt het wetsvoorstel over de uitwerking van de huurbevriezing voor sociale huur in 2025 en 2026 in. Dit brengt rust en voortgang in de volkshuisvesting. De minister volgt hiermee het advies van de Raad van State om het wetsvoorstel niet in te dienen.

Huurbevriezing van de baan

Nu het kabinet is gevallen, vervalt ook het ondoordachte plan om de sociale huren bij woningcorporaties twee jaar te bevriezen. Minister Keijzer heeft laten weten dat ze het wetsvoorstel om de huren in 2025 en 2026 te bevriezen niet naar de Kamer zal sturen. Dit betekent dat de huren in de sociale huursector vanaf 1 juli mogen stijgen met het wettelijke maximum van 5 procent en in de corporatiesector met gemiddeld maximaal 4,5 procent.

Raad van State bevestigt negatieve gevolgen

De huurbevriezing zou zonder structurele compensatie forse gevolgen hebben gehad voor de woningbouw. In de Voorjaarsnota was afgesproken dat de huren voor sociale huurwoningen in 2025 en 2026 zouden worden bevroren. Het wetsvoorstel gaf daar invulling aan. Het Raad van State-advies bevestigde de dilemma's die de minister eerder schetste bij het voorstel. Zo was er onvoldoende compensatie voor woningcorporaties voorzien. Daardoor zouden corporaties minder kunnen lenen, waardoor minder woningen gebouwd en verduurzaamd zouden kunnen worden.

Aedes: goed nieuws voor huurders en woningzoekenden

Aedes en 230 corporaties trekken daarom het kort geding tegen de Staat in dat gepland stond op 4 juni. Aedes-voorzitter Liesbeth Spies: "Voor alle woningzoekenden en huurders is het goed nieuws dat de woningcorporaties hun investeringen in nieuwbouw en verduurzaming kunnen doorzetten nu de huurbevriezing niet doorgaat. De Raad van State maakte gisteren al korte metten met dit onzalige voorstel, waar de minister van VRO zelf ook niet enthousiast over was."

"We doen een dringende oproep aan partijen om werk te maken van een alternatief koopkrachtpakket dat kwetsbare huishoudens helpt. Dit begint bij het ongedaan maken van de bezuiniging van het (demissionaire) kabinet op de huurtoeslag van € 800 miljoen."

Wooncrisis vergt lange adem en stabiel beleid

Spies benadrukt dat de politieke crisis niet ten koste mag gaan van de aanpak van de wooncrisis. "Laten we gezamenlijk de schouders blijven zetten onder de uitvoering van de afspraken van de Woontop en de Nationale Prestatieafspraken. Sprekend voorbeeld hierin is de invoering van de Wet Versterking Regie Volkshuisvesting, die al sinds de vorige verkiezingen in de Kamer ligt te wachten."

"Corporaties willen verder bouwen en verduurzamen voor huurders en woningzoekenden. De woningnood aanpakken is een kwestie van lange adem en voorspelbaar beleid. Dit demissionaire kabinet en een volgend kabinet moeten randvoorwaarden creëren die huurders en woningzoekenden echt perspectief bieden."

Op 3 juni 2025 is duidelijk geworden dat het wetsvoorstel niet kan rekenen op een meerderheid in de Staten-Generaal.

Bronnen: Aedes - 3 juni 2025
Rijksoverheid - 3 juni 2025
Foto: Trouw