Zonder extra geld geen 100.000 woningen
Woonalliantie waarschuwt dat investeringskracht achterblijft
De Woonalliantie waarschuwt dat het kabinet meer maatregelen moet treffen om de investeringskracht in de woningmarkt te verbeteren. Zonder extra financiële steun blijft het doel van 100.000 woningen per jaar buiten bereik.
Het kabinet heeft al stappen gezet om de woningbouw te versnellen, zoals het versnellen van procedures en het aanwijzen van nieuwe grootschalige woningbouwlocaties. Maar volgens de Woonalliantie is dat nog te weinig. Met name financiële maatregelen ontbreken.
De financiële haalbaarheid van projecten gaat achteruit, terwijl de risico’s toenemen. Daarmee wordt het moeilijker voor partijen om langdurige investeringsbeslissingen te nemen. Volgens de Woonalliantie moet het versterken van de investeringskracht van de gehele woningbouwketen daarom een expliciete doelstelling worden van de woningbouwagenda. Corporaties, ontwikkelaars, bouwers, beleggers én gemeenten moeten kunnen investeren om de nationale woningbouwambitie waar te maken.
Investeren aantrekkelijker maken
De Woonalliantie doet verschillende voorstellen om langetermijninvesteringen in de woningbouw aantrekkelijker te maken. Zo pleit de coalitie voor een verlaging van de overdrachtsbelasting van onroerend goed naar 6 procent. Voor woningen die geen hoofdverblijf zijn, bedraagt die nu 8 procent en voor bedrijfspanden en kantoren 10,6 procent.
Een lagere overdrachtsbelasting kan het bijvoorbeeld aantrekkelijker maken om leegstaande kantoren te transformeren. Daarnaast wil de Woonalliantie dat Nederlandse en buitenlandse pensioenfondsen gelijk worden behandeld, zodat het aantrekkelijker wordt voor buitenlandse fondsen om in Nederlandse woningen te investeren.
De Woonalliantie is een coalitie van partijen uit de woningketen die gezamenlijk optrekken om de woningbouw in Nederland te versnellen. Naast Bouwend Nederland, VNG, Aedes en Neprom maken ook het Interprovinciaal Overleg, WoningBouwers NL, Vastgoed Belang en IVBN deel uit van het bondgenootschap.
De leden hebben al vaker opgeroepen om het investeringsklimaat te verbeteren. Zo pleit Aedes al langer voor afschaffing van de vennootschapsbelasting voor woningcorporaties, een van de maatregelen die de coalitie ook in haar brief heeft opgenomen.
Bron: Cobouw - 18 augustus 2026
Foto: Unsplash
