Rotterdam stelt geen doel voor prefab woningbouw
De gemeente wil niet voorschrijven hoeveel woningen fabrieksmatig moeten worden gebouwd en laat de keuze aan ontwikkelaars, corporaties en bouwers
Rotterdam gaat geen apart streefcijfer invoeren voor het aandeel prefab- of fabrieksmatig gebouwde woningen. Het stadsbestuur vindt dat ontwikkelaars, woningcorporaties en bouwers zelf moeten bepalen welke bouwmethode voor een project het meest efficiënt en kosteneffectief is. Dat schrijft het college in antwoord op vragen van toenmalig raadslid Luuc Dekkers van Volt Rotterdam
Hoeveel woningen in Rotterdam op deze manier worden gebouwd, weet het college niet. De bouwmethode wordt niet per project geregistreerd, waardoor geen betrouwbaar percentage van de totale woningproductie kan worden gegeven.
Wel ziet het stadsbestuur dat fabrieksmatig en modulair bouwen de afgelopen jaren vaker wordt toegepast. Dat komt volgens het college door de behoefte aan versnelling, kostenbeheersing en vermindering van stikstof- en bouwplaatsgerelateerde effecten.
Prestaties belangrijker dan bouwmethode
De gemeente wil niet specifiek op een bouwmethode sturen. Bij tenders en gebiedsontwikkelingen kijkt Rotterdam vooral naar prestaties zoals bouwsnelheid, duurzaamheid, circulariteit, betaalbaarheid en beperking van verkeershinder. Daardoor blijft er ruimte voor innovatieve bouwmethoden.
Het stadsbestuur ziet wel voordelen van prefab. De bouwmethode kan bijdragen aan de luchtkwaliteit doordat minder vervoer in de stad nodig is. Ook kan prefab helpen bij circulair en mogelijk biobased bouwen.
Geen aparte prefablocaties
Speciale locaties waar prefab bouwen verplicht het uitgangspunt wordt, komen er niet. Rotterdam richt de beschikbare capaciteit onder meer op bestaande trajecten voor innovatie, verduurzaming en versnelling, zoals RAUW, Ontwikkelaar aan Zet en parallel plannen.
Het college spreekt regelmatig met corporaties, ontwikkelaars en bouwers over sneller en goedkoper bouwen. Wanneer fabrieksmatige of modulaire bouw daaraan bijdraagt, maken partijen daar volgens het stadsbestuur al gebruik van.
Bron: Dagblad010 - 15 september 2026
Foto: Unsplash
