Houten appartementencomplex verrijst in Zutphen

In nieuwbouwwijk Noorderhaven in Zutphen moet de komende jaren een opvallend appartementencomplex verrijzen. Het grootste deel van dit gebouw wordt opgetrokken uit hout en in een fabriek geproduceerd.

Nu is het nog een kale grasvlakte, maar over een jaar moet aan het Ettegerpark het houten wooncomplex NH 19|18 staan. Houtbouw in Nederland is niet nieuw, maar wordt nog weinig toegepast. Het gebouw wordt gemaakt van Cross Laminated Timber (CLT), oftewel kruislaaghout: lagen houten planken die aan elkaar worden gelijmd.

Landelijk wordt ongeveer 2 procent van de nieuwbouwwoningen met dit soort hernieuwbare materialen gebouwd. Volgens Erik Vijverberg van Holleman Ontwikkeling is het hout een mooi materiaal dat goed isoleert.

Vanwege de keuze voor hout wordt het pand duurder dan een gebouw dat uit beton of steen wordt opgetrokken. Die extra kosten neemt de ontwikkelaar voor eigen rekening.

Niet helemaal van hout

De bouwsector wil in 2030 duurzamer bouwen. De ambitie is dat 30 procent van de nieuwbouwwoningen dan voor minimaal 30 procent uit hernieuwbare materialen bestaat.

Kruislaaghout is een duurzame bouwmethode, omdat het een hernieuwbaar materiaal is dat CO₂ opslaat. Het hele pand wordt overigens niet van hout. De vloer van de begane grond, het trappenhuis en de liftschacht worden van beton gemaakt.

Het gebouw voldoet aan alle veiligheidseisen en het ontwerp is getoetst door de veiligheidsregio.

Studio’s en appartementen

Vier studio’s, twaalf appartementen en vier maisonnettes zijn te koop. De goedkoopste woningen zijn de studio’s, met een prijs vanaf 297.500 euro en een woonoppervlakte van 49 vierkante meter. De grotere appartementen van 58 vierkante meter kosten 365.000 euro. De maisonnettes van 85 vierkante meter kosten 420.000 euro.

Snelle bouw

De bouw start volgens ontwikkelaar Vijverberg in november. Daarna gaat het snel: in zeseneenhalve maand kunnen de eerste bewoners er volgens de planning intrekken.

De appartementen bestaan uit losse elementen die in een fabriek worden gemaakt. Op de bouwplaats hoeven ze alleen maar in elkaar te worden gezet. Ongeveer 90 procent van het gebouw bestaat uit hout en 95 procent van alle materialen in het ontwerp zijn opnieuw te gebruiken.

Bijzonder aan het project is dat de directe buurt is meegenomen in de ontwikkelfase.

Grotere houten gebouwen in opkomst

In de omgeving zijn meer woningen van hout gebouwd. Al langer worden sommige huizen grotendeels van hout gebouwd, maar ook de bouw van grotere houten gebouwen is in opkomst.

Hout is een duurzamer materiaal. Het kan worden gerecycled en sommige gebouwen worden zelfs zo gemaakt dat ze uit elkaar gehaald kunnen worden.

Bron: De Stentor - 1 september 2026
Foto: Ettegerpark - Google Maps