DNB: €40 miljard per jaar nodig voor 100.000 nieuwe woningen
Centrale bank waarschuwt dat zonder extra investeringen de woningbouwambities onder druk komen te staan
Om jaarlijks 100.000 woningen te bouwen is volgens De Nederlandsche Bank (DNB) ongeveer €40 miljard aan investeringen nodig. De centrale bank pleit voor een beter investeringsklimaat om voldoende kapitaal voor de woningbouw aan te trekken.
Volgens DNB is voor de bouw van 100.000 woningen per jaar ongeveer €40 miljard nodig. Daarvan is circa €6,4 miljard bestemd voor nieuwe private huurwoningen buiten de corporatiesector. Zonder extra investeringen dreigt een tekort aan kapitaal voor de beoogde nieuwbouw.
Hoewel Nederlandse institutionele beleggers, zoals pensioenfondsen, in 2025 ongeveer €3,6 miljard investeerden in private huurwoningen, is dat slechts ongeveer de helft van het benodigde bedrag. De resterende investeringen moeten grotendeels van buitenlandse partijen komen, maar die trekken zich juist terug uit de Nederlandse woningmarkt.
Investeringsklimaat verbeteren
Volgens DNB komt dat onder meer door hogere rentes, wijzigingen in belastingregels, een hogere overdrachtsbelasting en huurprijsregulering. Door deze stapeling van maatregelen worden nieuwbouwprojecten voor beleggers minder rendabel.
De centrale bank pleit daarom voor een beter investeringsklimaat, met meer beleidszekerheid, minder en meer gestandaardiseerde gemeentelijke eisen en een evaluatie van de Wet betaalbare huur. Volgens DNB zijn deze voorwaarden nodig om voldoende investeringen aan te trekken en de woningbouwambities waar te maken.
Bron: Financieel Management (FM.nl) - 22 juli 2026
Foto: Unsplash
