BPD: industrieel bouwen vraagt om een samenhangende aanpak
Door stedenbouw en gebiedsontwikkeling vroegtijdig af te stemmen op industriële bouwsystemen, kunnen ontwerp- en bouwprocessen worden versneld. BPD experimenteert met gezamenlijke inkoop en langetermijnafspraken.
Industrieel bouwen biedt kansen om de woningbouw te versnellen. De minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening trekt hiervoor circa 300 miljoen euro uit. Toch blijft de vraag hoe de industriële woningbouw daadwerkelijk op grotere schaal van de grond komt. Volgens Peter van Oeveren, regiodirecteur Noord-West bij BPD, begint dat met doen in plaats van blijven praten.
Een belangrijk aandachtspunt is de aansluiting tussen stedenbouw en industriële bouwsystemen. Bij de ontwikkeling van Oostflank in Purmerend wordt daarom al vroeg rekening gehouden met conceptwoningen en woningen uit de fabriek. Bouwers weten zo eerder welke modulaire systemen ze kunnen toepassen. Dit kan het ontwerpproces en de vergunningsprocedure versnellen. Ook de bouw zelf kan volgens BPD uiteindelijk de helft sneller verlopen.
Gezamenlijke bouwstromen
Een vergelijkbare aanpak is toegepast bij de Nieuw Hollandse Bouwstroom, een samenwerking tussen elf woningcorporaties en vijf industriële bouwbedrijven. Met langetermijnafspraken op verschillende locaties wordt gewerkt aan een continue bouwstroom.
Ook BPD wil de productie van industriële woningen opschalen. Voor vier locaties in verschillende regio's heeft de gebiedsontwikkelaar één gezamenlijke uitvraag gedaan. Het gaat om in totaal 350 grondgebonden woningen die conceptmatig, modulair of industrieel worden gebouwd. Zes grote industriële bouwers mogen hiervoor een eigen bouwsysteem voorstellen.
In plaats van de productie per project in te kopen, stemt BPD de inkoop centraal af. Met deze pilot wil de ontwikkelaar leren hoe gebiedsontwikkeling en industriële bouwsystemen beter op elkaar kunnen aansluiten. De ambitie is om de totale woningproductie van BPD op te voeren naar 9.000 woningen per jaar.
Voorbereiding blijft bepalend
Hoewel industrieel bouwen de uitvoering kan versnellen, gaat volgens BPD nog altijd de meeste tijd zitten in het vastleggen van locaties en de bijbehorende procedures. De voorbereiding duurt vaak langer dan het bouwen zelf. Een betere afstemming tussen gemeenten, gebiedsontwikkelaars en industriële bouwers kan helpen om ook die fase te verbeteren.
Bron: BPD, Industrieel bouwen: kwestie van doen (6 oktober 2026)
Foto: Unsplash
